3월부터 주택연금 수령액 인상, 얼마나 더 받을까?

 

노부부의 주택연금

 

뉴스 보다가 주택연금 이야기가 나오길래 찾아봤어요.
은퇴는 어느 정도 정해져 있는데,
100세 시대라 노후 자금은 더 오래 필요하잖아요.

그런데 2026년 3월부터
주택연금 수령액이 오른다는 소식이 있더라고요.
“얼마나 오를까?”, “나한테도 해당될까?”
궁금해서 정리해봤습니다.

 

🏡 주택연금이란?

먼저 주택연금이 뭔지 간단히 설명드릴게요. (이미 잘 아시는 분들은 건너뛰셔도 됩니다!)

주택연금은 노후에 안정적인 현금 흐름을 만들기 위한 제도로,
집은 있지만 현금이 부족한 분들이
많이 알아보는 노후 금융 제도입니다.
내 집을 담보로 맡기고
평생 매달 연금을 받는 방식이라고 이해하시면 돼요.

쉽게 말해서 "집은 그대로 살면서,

집값을 연금으로 나눠서 받는 것"이라고 생각하시면 돼요.

 

주택연금의 특징

👍 좋은 점

   집에서 계속 살면서 연금을 받을 수 있어요

평생 동안 매달 받을 수 있어요 (나이가 아무리 많아져도!)

국가가 보증하는 안전한 제도예요 (한국주택금융공사 운영)

부부 중 한 분이 돌아가셔도 남은 배우자가 계속 받을 수 있어요

 

🤔 알아둘 점

 

나중에 집을 상속하기는 어려워요 (연금으로 이미 받았으니까요)

대신 집값보다 연금을 더 많이 받아도 추가 부담은 없어요!

 

이제 본격적으로 3월에 달라지는 내용을 볼까요?

 

📊 얼마나 더 받을 수 있을까?

먼저 가장 궁금하실 수령액부터 말씀드릴게요.

평균 가입자 기준 (72세, 주택가격 4억원)

기존: 월 129만 7천원

변경 후: 월 133만 8천원

인상액: 월 약 4만 1천원 ⬆️

 

한 달에 4만원 정도면 별거 아닌 것 같지만,

가입 기간 전체로 따지면 총 849만원을 더 받게 되는 거예요!

생각보다 큰 금액이죠?

인상률로 따지면 약 3.1% 증가한 셈이에요.

 

🏠 우대형 가입자는 더 좋아요!

 

시가 1억 8천만원 미만의 저가 주택에 거주하시는

우대지원 대상자분들은 혜택이 더 커집니다.

기존: 월 62만 3천원

변경 후: 월 65만 4천원

인상액: 월 약 3만 1천원 ⬆️

소득이 상대적으로 적으신 분들일수록 더

두터운 지원을 받을 수 있게 된 거죠!

 

주택연금 구조 한 줄 정리
집은 그대로 살면서,
내 집을 담보로 매달 연금을 받는 방식입니다.

 

💡 초기 보증료도 낮아져요!

수령액만 오르는 게 아니에요.

처음 가입할 때 내야 하는 초기보증료도 대폭 인하됩니다.

기존: 주택가격의 1.5%

변경 후: 주택가격의 1.0%

 

예를 들어, 4억원짜리 주택이라면?

기존: 600만원

변경 후: 400만원

절감액: 200만원!

 

게다가 보증료 환급 가능 기간도 3년에서 5년으로 확대돼서,

나중에 혹시 해지하게 되더라도 환급받을 수 있는 기회가 늘어났어요.

 

⚠️ 꼭 알아야 할 주의사항!

여기서 중요한 포인트 하나!

이번 변경 사항은 2026년 3월 1일부터

신규 가입자에게만 적용됩니다.

즉, 이미 주택연금에 가입하신 분들은 아쉽게도 소급 적용이 안 돼요.

기존 계약 조건 그대로 유지되는 거죠.

만약 주택연금 가입을 고민 중이셨다면,

3월 이후에 가입하시는 게 훨씬 유리하겠죠?

 

🤔 주택연금, 나도 받을 수 있을까?

주택연금은 만 55세 이상이시고,

주택을 소유하고 계시면 신청할 수 있어요.

간단히 정리하면

만 55세 이상

주택 소유자

주택가격 공시가격 기준 12억원 이하 (다주택자도 합산 12억원 이하면 가능)

 

자세한 신청 방법이나 본인에게 맞는 수령액 계산은

한국주택금융공사 홈페이지나 콜센터(1688-8114)를 통해 상담받으실 수 있어요!

행복하 노후생활

 

✨ 마무리하며

노후 준비, 생각만 해도 막막하죠? 하지만 이렇게 조금씩 제도가

개선되면서 우리의 노후가 더 안정적으로 보장받을 수 있게 되는 것 같아요.

주택연금이 모든 사람에게 정답은 아니겠죠.
하지만 은퇴 이후 현금 흐름이 걱정된다면,
알아두는 것만으로도 선택지는 분명히 늘어납니다.

 

특히 3월 이후 가입을 고민 중이시라면
이번 제도 변화는 꼭 한 번 체크해보셔도 좋을 것 같아요.

혹시 주택연금에 대해 더 궁금한 점 있으시면 댓글로 남겨주세요. 함께 정보 공유해요! 😊

 

※ 주택연금은 한국주택금융공사에서 운영하는 국가 보증 제도입니다.

 

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